Ruhiges Paradies für Menschen die Raum und Volumen suchen!

6845 Hohenems, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AH-0000106
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hochquellenstraße 54a
    6845 Hohenems
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    847 m²
  • Kellerfläche ca.
    74 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    55.00
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Ind 1801 Feld Objtech22
    https://my.matterport.com/show/?m=QRrk8uyARKx
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Ind 1801 Feld Objtech22
    https://my.matterport.com/show/?m=QRrk8uyARKx
  • Veroeffentlichen
    1
  • Objekt Der Woche
    0
  • Sonstige Preisangaben
    3.5 % Grunderwerbsteuer
    1.1 % Grundbucheintragungsgebühr
    3.6 % Vermittlungshonorar inkl. UST
    1.2 % Vertragserrichtung inkl. UST
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wellnessbereich

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.04.2017
  • Baujahr
    2003

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist wahrlich kein Standardhaus. Es wurde vom Architekten praktisch geplant und wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Angefangen von der Gartenanlage mit Natursteinen, der Grillstelle und dem eigenen Gemüse, über den hochwertig ausgestatteten Innenraum des großen Hauses mit zentral gesteuerter Musikanlage.

Das Haus ist ohnehin groß, der vollausgebaute Keller macht es noch größer. Dort befindet sich eine vollausgestattete Sauna mit Dusche und Ruhebereich, ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Haus ist somit auch ideal für Einzelunternehmer, die ihr Büro zu Hause haben.

Bei diesem Haus wurde nicht nur auf die Optik Acht gegeben, es wurde viel Wert auf den praktischen Nutzen gelegt. So befindet sich direkt neben der Küche eine Speis. Im Erdgeschoss - neben dem Wohnzimmer - ist ein kleines Büro situiert. Der Koch-, Ess-, und Wohnbereich ist sehr groß und offen gehalten und dennoch sehr klar zoniert. "Schon als ich das erste Mal in das Haus gekommen bin, habe ich mich so richtig wohlgefühlt."  

Ausstattung

+ 154,53 m2 Wohnfläche
+   73,79 m2 Kellerfläche zum Teil als vollwertiger Wohnraum ausgebaut
+ Doppelcarport mit Geräteraum
+ praktisch geplant
+ liebevoll eingerichtet und sehr gut gepflegt
+ voll erschlossen
+ sehr schön gestalteter Gartenbereich
+ ruhige Lage direkt am Waldrand
+ und dennoch zentrumsnah

Sonstige Informationen

Nun aber genug der Worte, lassen wir die Bilder für sich sprechen!

Ganz neu bei diesen Haus:
Der virtuelle Rundgang - hier ein Ausschnitt davon. Für den kompletten Rundgang kontaktieren Sie uns bitte persönlich.

Lage

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