Die Wohnungspreise
sind GESTIEGEN

In Zeiten steigender Mieten und niedriger Kreditzinsen beabsichtigen immer mehr Menschen, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Für Eigentümer mit Verkaufsabsichten ist aktuell der ideale Verkaufszeitpunkt der Wohnung, denn die ansteigende Nachfrage lässt auch die Verkaufspreise steigen. Jedoch nehmen Eigentümer oft fälschlicherweise an, ein Wohnungsverkauf sei einfacher und unkomplizierter als ein Hausverkauf. Wenn Eigentümer dann aber mit dem Verkaufsprozess starten, stellen sie meistens fest, dass es in der Praxis anders aussieht.

Wir bewerten Ihre Wohnung

Auch beim Verkauf einer Eigentumswohnung gibt es einiges zu beachten. Wie sieht es mit Ihrer Wohnung aus, profitiert diese auch von der aktuellen Marktsituation? Sie sind Besitzer einer Eigentumswohnung und denken über einen zeitnahen Verkauf nach, dann stellt sich die Frage: Wohnen Sie zurzeit noch in der Wohnung, ist die Eigentumswohnung vermietet oder steht die Eigentumswohnung bereits leer? Die Antworten haben Einfluss auf den Immobilienwert, die Nachfrage und die Vorgehensweise.

Was ist die Wohnung wert?
Immobilien sind eine solide Wertanlage. Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kauft, hofft auf eine Wertsteigerung. Dazu ist es wichtig, sich über die Preisveränderung der letzten Jahre zu informieren. Um dies zuverlässig nachvollziehen zu können, ist eine umfangreiche Marktkenntnis nötig.

Bei einem Wohnungsverkauf gibt es einige wichtige Dinge zu berücksichtigen
Es ist beispielsweise wichtig, wie der Reperaturfond dotiert ist, wie hoch die Betriebskosten sind und ob es Betriebskostenrückstände von anderen Miteigentümer gibt. Denn für diese haftet die Hausgemeinschaft solidarisch.

Wir schaffen Klarheit.
In finanzieller und menschlicher Hinsicht.

Eine VERMIETETE
Wohnung verkaufen

Falls Sie derzeit Ihre Eigentumswohnung vermieten, muss der Käufer Ihren Mieter übernehmen, das Vertragsverhältnis bleibt aufrecht und die Kündigungsbestimmungen müssen eingehalten werden.

Trotzdem sind solche Wohnungen vor allem für Kapitalanleger von Interesse, da diese die Immobilie nicht selber nutzen möchten. Vielmehr möchten Anleger direkt einen Kapitalrückfluss aus der Immobilie beziehen. Darum kann auch eine vermietete Wohnung sehr oft gewinnbringend verkauft werden. Wichtig ist hier, dass vor dem Verkauf das Vertragsverhältnis geprüft – und wenn nötig – juristisch auf Vordermann gebracht, wird um eine spätere Haftung zu vermeiden. Auch hier helfen wir Ihnen als Immobilienexperten gerne weiter. Entscheidend für den Verkauf ist am Ende, dass die Wohnung im richtigen Licht präsentiert wird.

Wohnung verkaufen leicht gemacht in Vorarlberg mit Andreas Hofer Immobilien GmbH.