Tolle Gelegenheit in Dornbirn! Geschäftslokal/Büros mit Lagerflächen

6850 Dornbirn, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-492
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Haselstauderstr. 11
    (Dornbirn (Ort))
    6850 Dornbirn
  • Wohnungsnummer
    1B
  • Nutzfläche ca.
    173 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    47,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.560,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,02 EUR
  • Summe Miete netto
    1.300,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    260,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Kosten verstehen sich inkl. 20 % MwSt.

    € 3.620,00 Vermittlungsgebühr inkl. 20 % UST
    € 5.500,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten
  • Betriebskosten netto
    208,33 EUR
  • Betriebskosten USt.
    41,67 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.810,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.300,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    260,00 EUR

Energieausweis

HWB SK 47,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Coole Räumlichkeiten für: Atelier, Kunsthandwerk, Architekten, Therapeuten, Coworking, Kreativ-Berufe, Handel, Schulungsorganisationen uvm.

Die Nutzflächen wurden liebevoll neu saniert. Diese können je nach Bedarf umgestaltet werden. Im hinteren Bereich befinden sich Lager- bzw. Büroflächen und die zwei WC's.

2 Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Nutzen Sie die Vorteile und die hohe Frequenz sowie die Synergien welche sich mit der Bäckerei nebenan ergeben.

Highlights

+ tolle Werbelage
+ individuelle Raumaufteilung möglich
+ grosses Schaufenster
+ Raumhöhe bis zu 2,98 Meter
+ Nähe Autobahnanschluss Dornbirn Nord

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at

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Lage

Hervorragende Anbindung zur A14 Autobahnanschluss Dornbirn Nord und dem Achraintunnel. Direkt an der Hauptstrasse von Dornbirn/Haselstauden.

Haselstauderstr. 11, 6850 Dornbirn, Österreich (Größere Karte ansehen)

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