Bungalow in gefragter Ärztegegend – Göfis

6811 Göfis, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-347
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Intel 4
    (Göfis (Ort))
    6811 Göfis
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Kellerfläche ca.
    144 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    39 m²
  • Baujahr
    1976
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    141,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % GrEst
    + 1,1 % Grundbuch
    + 1,2 % Vertrag
    + 3,6 % Vermittlung

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 141,00 1,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht durch die leichte Höhenlage am Südhang von Göfis. Sie wohnen über der Nebelgrenze und können Ihren Blick über die atemberaubende Bergkulisse des Walgaus schweifen lassen.
Der Vorteil des Hauses liegt in der bungalowartigen Bebauung, denn Sie bewegen sich auf nur einem Wohngeschoss. Freilich verfügt das Haus auch über einen ausgedehnten und teilweise beheizten Kellerbereich. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flächen für einen weiteren Ausbau.
Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den beinahe uneinsichtigen Garten welcher direkt nach Süden ausgerichtet ist.

Highlights

- exklusive Wohngegend
- wunderschöne und ruhige Hanglage
- Südausrichtung
- leichte Erreichbarkeit
- massiv gebautes Haus
- zusätzliches Flächenpotential im Dachgeschoss
- großzügiger Keller

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme!

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Lage

Die Lage über dem Walgau und Südausrichtung verspricht viele Sonnenstunden. Das Haus liegt in einer Sackgasse am noblen Südhang von Göfis und besticht durch die ausgezeichnete Ruhelage und schnelle Erreichbarkeit.

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