Zuhause mit magischer Aussicht

6752 Dalaas
Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-579
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Mason 220a
    (Dalaas (Ort))
    6752 Dalaas
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1994
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    142,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,05 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % GrEst
    + 1,1 % Grundbuch
    + 1,2 % Vertrag
    + 3,6 % Vermittlung
  • Kaufpreis
    488.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

HWB SK 142,00 2,05 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende, massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Höhenlage und somit durch die sehr gute Besonnung.
Die Ruhe und Aussicht von der Terrasse ist atemberaubend.

Das Haus teilt sich in ein EG in welchem Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein Gäste WC untergebracht sind.
Im OG bietet das Haus drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein großes Bad mit WC.
Das UG beherbergt eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Küche- Ess- Wohnbereich sowie ein kleines Bad mit Dusche.
Hier sind auch die Technikräume untergebracht.

Neben der Garage bietet das Anwesen auch einen Carport für zwei PKW´s.

Aufgrund der gesetzlichen Widmung ist die Immobilie als Hauptwohnsitz oder eventuell gewerblich, zur touristischen Vermietung an ständig wechselnde Mieter nutzbar.

Highlights

+ Sonnenlage
+ Absolute Ruhelage
+ Top Aussicht
+ Großzügiges Raumangebot
+ Massivbau

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

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Finanzierung

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Lage

Wenige Fahrminuten oberhalb von Dalaas befindet sich dieses Einfamilienhaus auf ca. 1000 m Seehöhe. Bludenz ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
In dieser Lage sind Sie umgeben von den schönsten Ski- und Wandergebieten Vorarlbergs

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