Götzis: Schmuckes Haus in attraktiver Lage!

6840 Götzis, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kreuzbühel 18
    6840 Götzis
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    1.038 m²
  • Kellerfläche ca.
    71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37 m²
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    82,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    860.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5% Gr. Erw.Steuer
    + 1,1% Grundbuch
    + 3,6% Maklercourtage
    + 1,2% Vertragskosten
    alle Angaben inkl. Mwst

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 82,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in völliger Ruhelage und mit traumhafter Aussicht gelegene Einfamilienhaus wurde von der renommierten Firma Müller Wohnbau aus Altach in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Niedere Betriebskosten garantieren die wirtschaftliche Gastherme in Kombination mit einer Solaranlage sowie der gemütliche Kachelofen, mit dem die Eigentümer in der kalten Jahreszeit angenehme und wohlige Wärme erzeugen!

Das Highlight dieses Objektes ist aber sicherlich das großzügige, sonnige Grundstück mit tollem Blick ins Rheintal. Aufgrund der Größe könnte sogar noch ein Häuschen darunter gebaut werden, eine Zufahrt wurde bereits vorgesehen! Die Freihaltefläche im Süden bietet dazu die notwendige Entfernung! Der wunderbare Blick auf die oberhalb gelegene Burg rundet die perfekte Idylle ab!

Highlights

+ unverbaubare Aussichtslage
+ idyllische Lage oberhalb von Götzis
+ großzügiges Grundstück in Hanglage
+ perfekte Ausrichtung mit tollem Ausblick
+ hochwertige Bauweise
+ günstige Betriebs- und Energiekosten
+ funktionelle Raumeinteilungen

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Markus Mader
05577 93080 202
m.mader@aho-immobilien.at

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Lage

Die Lage zeichnet sich nicht nur durch Ruhe und Sonne aus, sondern auch wegen der Nähe zum Ortszentrum und den vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens!

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