Herrschaftlich gediegenes Haus in Götzis!

6840 Götzis, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-429
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Eichbühel 5
    6840 Götzis
  • Grund­stück ca.
    722 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Kellerfläche ca.
    71 m²
  • Befeuerung
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    116,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 116,00 1,38 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist nichts für Jedermann und vielleicht ist es genau deshalb interessant für Sie!

In absoluter Ruhelage verkaufen wir ein großes Haus mit Büroanbau (Atelier). Das Objekt ist ideal für alle Unternehmer im Dienstleistungsgewerbe (Architekten, Versicherer, Grafiker, Steuerberater, etc.) oder für Manager die einen Teil ihrer Arbeitszeit im ungestörten Homeoffice verbringen.

Im Officebereich sind 5 Arbeitsplätze gut einzurichten und auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ebenso wäre es möglich den Büroanbau in eine Einliegerwohnung umzubauen und zu vermieten. Darum bietet dieses Haus auch großen Familien oder solchen die noch im Wachstum sind ein sicheres und entspanntes zu Hause.

Highlights

+ sehr viel Platz - 270 m2 Nutzfläche
+ großer trockener Keller (diente als Archiv)
+ schönes Grundstück in Hanglage - 722 m2
+ Büroanbau
+ Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe (ohne gefährliche Straßenquerung)
+ ausgedehnte Wanderungen (Gsohl, Kapf, Hohe Kugel,...) direkt von der Haustüre aus möglich
+ in 5 Minuten mit dem Auto im Götzner Zentrum
+ Doppelgarage
+ Doppelcarport

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
05577 / 93 080-201
a.hofer@aho-immobilien.at

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