Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Sackgasse!

6845 Hohenems, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-348
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Richard-Benzer-Weg 1
    (Hohenems (Ort))
    6845 Hohenems
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Kellerfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    100,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Preis
    auf Anfrage
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 100,00 1,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein traumhafter, sehr großer Garten und ein perfekt gepflegtes Haus, das ist unser Angebot an Sie. In Zeiten der Grundstücksknappheit finden sich immer weniger Gelegenheiten bei denen ein Haus mit fast 1.000 m2 Grundstück erworben werden kann.

Die Liegenschaft befindet sich in Hohenems in einer Sackgasse umgebend von Einfamilienhäusern. Das Haus ist liebevoll gepflegt und im Laufe der letzten Jahre wurde sowohl das Dach, die Fenster, die Küche und das Badezimmer erneuert.

Dieses Haus könnte bald ihr neuer Rückzugsort sein. Anschauen lohnt sich.

Highlights

+ ruhige Lage
+ sehr sonnig
+ großes Grundstück - 960 m2
+ 150 m2 Nutzfläche im OG plus 18 m2 im Erdgeschoss
+ ca. 132 m2 gepflegte Kellerräumlichkeiten, ebenerdig
+ sehr, sehr gepflegt
+ gute Raumeinteilung
+ tolle Gartenanlage
+ Ruheoase im Sommer
+ viel Platz für zusätzliche Gartenanlage (Pool,...)

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
05577 / 93080-201
a.hofer@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg

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