Genießen! Großes Haus mit tollem Garten in Sackgasse.

6845 Hohenems, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MT-0000244
  • Objekttypen
  • Adresse
    Richard-Benzer-Weg 1
    (Hohenems (Ort))
    6845 Hohenems
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Kellerfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    100,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familien und solche die es noch werden wollen aufgepasst. Diese tolle Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümer dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hohenems. Die Liegenschaft ist wunderbar eingebettet in eine Einfamilienhausumgebung und bietet viel Raum zum Rückzug vom stressigen Alltag. Auf Wunsch können Sie zusätzlich zu den 710 m2 Grundanteil, weitere 250 m2 Gartenfläche bis auf weiteres mitnutzen.

Der Keller ist ebenerdig angelegt und schafft somit zusätzlich vollwertigen Nutzraum, wie beispielsweise das Büro. Somit ergibt sich eine Nutzfläche von 120 m2 im Obergeschoss und 18 m2 Büro im ebenerdigen Untergeschoss.

Dieses Haus könnte bald ihr neuer Rückzugsort sein. Anschauen lohnt sich.

Highlights

+ ruhige Lage
+ sehr sonnig
+ großes Grundstück - 710 m2
+ 150 m2 Nutzfläche im OG plus 18 m2 im Erdgeschoss
+ ca. 132 m2 gepflegte Kellerräumlichkeiten, ebenerdig
+ sehr, sehr gepflegt
+ gute Raumeinteilung
+ tolle Gartenanlage
+ auf Wunsch - plus 250 m2 Garten zur zusätzlichen Mitnutzung

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
0676 / 968 3 911
a.hofer@aho-immobilien.at

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