Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Lauterach

6923 Lauterach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-474
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Forellenweg 1
    6923 Lauterach
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    103,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    620.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Kamin
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 103,00 1,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das aussergewöhnliche Einfamilienhaus fällt auf, denn der Baustil ist ungewöhnlich und praktisch. Das Holzhaus, an einer Privatstrasse gelegen, besticht im Inneren durch seinen Charme und seine Großzügigkeit.
Im weitläufigen Erdgeschossbereich gliedert sich die getrennte Küche und der architektonisch clever gelöste Wintergarten an den offenen Wohnbereich mit seiner kuscheligen Kaminecke.
Von der Galerie im Obergeschoss blickt man vom offenen Studio auf den Essbereich im Wohnzimmer. Zusätzlich im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer.

Highlights

+ außergewöhnliche Architektur
+ gepflegter Zustand
+ gute Haustechnik
+ großzügiges Flächenangebot

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

Die flexible Finzanzierung
für alle unsere Objekte
Sie wollen mehr wissen?

Lage

Schöne, ruhige Einfamilienhauslage , nahe am noch in Bau befindlichen Bahnhof an der Schweizerbahn.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®