Panorama mit Altbestand

6780 Schruns, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-353
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Bargusweg 24
    6780 Schruns
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    1.930 m²
  • Kellerfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    236,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    320.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Energieausweis

HWB SK 236,00 4,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G G F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Ursprung des Montafonerhauses geht auf das 19. Jahrhundert zurück. Das Gebäude wurde öfters umgebaut und erweitert.
Teile der Liegenschaft befinden sich im FL gewidmeten Bereich und in der gelben Zone. Der übrige, als FF gewidmete Bereich liegt in der roten Gefahrenzone. Das heisst, dass hier keine Bebauung möglich ist.
Die ausgewiesene Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 260 m2. Bei einer Neubebauung wäre eine Erhöhung um 50 % - also ca. 390 m2 möglich. Es besteht eine nicht mehr rechtskräftige Baugenehmigung für einen Neubau, welcher diese Maße planlich darstellt.

Highlights

- sonnige Aussichtslage
- Zufahrt über die Gemeindestrasse
- ruhige Lage
- unverbaubare Aussicht

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der westlichen Talseite des Montafon in der Parzelle "Gampretz" ca. 150 m über dem Tal in schöner, sonniger Aussichtslage. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse.

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