Wohlfühlplatz in Koblach – Galeriewohnung 4-Zimmer

6842 Koblach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immobilien-317_8
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kumma 2
    6842 Koblach
    Vorarlberg
  • Stockwerk
    1
  • Wohnungsnummer
    A 08
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    162 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,72 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Kaufpreis
    668.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    PROVISIONSFREI
    + 3,5% Gr.Erw.St.
    + 1,1% Grundbuch
    + 1,2 % Vertragsk.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 28,72 A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch die moderne Bauweise und effiziente energetische Ausstattung ist dieses Projekt perfekt an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst.
Die 4 Zi. Wohnung besticht durch Verwendung von hochwertigen Materialien.
Der Grundriss ist zeitgemäß und besonders die Galerie verleiht der Wohnung einen elitären Touch.

Highlights

- moderne Architektur mit traditionellen Aspekten
- erhöhte Lage über dem Rheintal
- sonnig und ruhig gelegen
- exklusive Wohnungsausstattung
- Lift und Carport
- optimierte Betriebs- und Energiekosten

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

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Finanzierung

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Lage

Ein regelrechter Kraftplatz am Südhang des Kummenbergs.
Die landschaftliche Attraktivität zwischen Rhein und Götzis, sowie die zentrale Lage im Ballungsraum des Vorarlberger Rheintales, aber dennoch etwas abseits der großen Verkehrslinien mit einem vielseitigen Naturangebot, machen Koblach zu einer beliebten Wohngegend.
Das Koblacher Ried – ein reich strukturierter Landschaftsraum im Herzen der Gemeinde ist ein Charakteristikum und bildet die grüne Mitte. Der Kummenberg begünstigt Koblach, indem er die kalten Nordwinde abschwächt und die Nebeltage wesentlich reduziert. Koblach ist auf
Grund dieser bevorzugten geografischen Lage ein regionales Naherholungsgebiet.

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