Erstbezug! Traumhafte Gartenwohnung in Hörbranz

6912 Hörbranz, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-409
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fronhofer Strasse 10b
    6912 Hörbranz
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.200,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 2.400,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 3.000,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    + Vertragserrichtungskosten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,44 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer in absoluter Ruhe wohnen und einen hohen Wohnkomfort geniessen möchte, sollte sich jetzt diese komfortable 3-Zimmer Mietwohnung im Erdgeschoss anschauen!

Diese elegante Gartenwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 WC. Das moderne Badezimmer hat ein Fenster, ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist sicher der tolle Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer sehr hochwertigen Küche vom Tischler eingebaut. Vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse mit Gartenanteil.

Hinweis für Bewerber:
maximal 2 Hausbewohner
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
keine Haustiere

Highlights

Kleinstwohnanlage - nur 3 Wohnungen
- ruhige Lage
- perfekte Grundrissplanung
- Bad mit Fenster
- an allen Fenstern Lamellenstore mit Elektroantrieb
- große Sonnenterrasse mit Gartenanteil
- gute Autobahnanbindung

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Wohnen im Grünen und doch zentral gelegen, es wird demnächst eine Hofer Filiale ganz in der Nähe eröffnet, sehr gute Autobahnanbindung.

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