Tolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau!

6890 Lustenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-346
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Maria-Theresien-Strasse
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Kaufpreis
    428.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    PROVISIONSFREI
    + TG-Platz € 19.200,-
    + 3,5% Gr.Erw.Steuer
    + 1,1% Grundbuch
    + 1,2% Kaufvertrag

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 29,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Marktgemeinde Lustenau errichtet die i+R Wohnbau eine Kleinwohnanlage mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet und beherbergt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen sind mit großzügigen, überdachten Terrassen versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht bekommen die Wohnungen dank der raumhohen Verglasungen zur Terrasse.

Ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik sowie eine hochwertige Klinkerriemchen-Fassade werten die Wohnanlage zusätzlich auf.

Highlights

+ renomierter Bauträger
+ hochwertige Bauweise
+ perfekte Grundrisse
+ schöne Innenausstattungen
+ hervorragende Infrastruktur
+ zentrumsnahe Lage
+ barrierefrei
+ Lift und Tiefgarage

Sonstige Informationen

Interesse? Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Markus Mader
05577 93080 202
m.mader@aho-immobilien.at

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Lage

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Gastronomie und Bushaltestelle!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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