Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mitten in Nenzing

6710 Nenzing, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-412
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nitidon 3
    6710 Nenzing
  • Wohnungsnummer
    W 13
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    14.10.2019
  • Betriebskosten
    191,00 EUR
  • Reparaturfond
    55,00 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wundervoll ruhig und mitten in Nenzing gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoß der erst 2015 errichteten Wohnanlage. Mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung bereits von der Tiefgarage.
Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, ein Gäste WC, ein Bad mit Eckbadewanne und schönem Badeinbau, zwei Schlafzimmer und ein schönes helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche.
Vom Wohnzimmer schreiten Sie auf den sonnig gelegenen und überdachten Balkon. Auf diesem befindet sich ein weiterer, nützlicher Abstellraum.
Vorallem die Küche besticht durch ihre Hochwertigkeit und verleiht dem Wohnbereich einen gehobenen Eindruck.

An WBF Darlehen wären nach Wunsch ca. € 70.000,- übernehmbar (unter der Voraussetzung der Wohnbauförderungswürdigkeit des Käufers).

Highlights

- Ruhige Zentrumslage
- Topzustand
- Heller Wohn/Essbereich
- Tolle Ausstattung
- Tiefgarage

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Mitten im Dorfzentrum gelegen befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Vorallem die ruhige Lage fällt positiv ins Gewicht.

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