RESERVIERT! Erstbezug – Penthouse mit traumhaftem Rundumblick Top 17

6890 Lustenau, Penthousewohnung zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-413
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Negrellistraße 13
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    Top 17
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Kellerfläche ca.
    13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.375,00 EUR
  • Betriebskosten
    205,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.580,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 3.160,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 4.700,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    + Vertragserrichtungskosten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neue exklusive 4-Zimmer Penthouse Wohnung, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und einen Abstellraum.
Die Rundumsicht auf der Terrasse im 4. Stockwerk ist sensationell.

Voraussetzungen:
max. 4 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
keine Haustiere
Nichtraucher

Highlights

- Erstbezug
- Penthouse Wohnung
- Optimaler Grundriss
- Hoher Ausstattungsstandard
- Barrierefreiheit und Lift
- 2 Tiefgaragenplätze

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Ideal ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Lustenau.
In 10 Minuten ist das Zentrum von Lustenau fußläufig erreichbar.
Trotz dieser urbanen Lage befinden sich auch Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

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