Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau
Terrassenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-576
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Negrellistraße 13 b
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    42
  • Wohnfläche ca.
    76,24 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    934,99 EUR
  • Nettokaltmiete
    844,54 EUR
  • Summe Miete netto
    844,54 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    90,45 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 2.190,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 3.400,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    + Vertragserrichtungskosten
  • Betriebskosten brutto
    160,01 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.095,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    784,54 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    78,45 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau!

Diese neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über einen Gang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne / WC, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich und ist mit einer modernen Küche ausgestattet.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse.

Voraussetzungen:
max. 3 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
keine Haustiere
Nichtraucher

Highlights

+ Großzügige Terrasse
+ Optimaler Grundriss
+ Hoher Ausstattungsstandard
+ Barrierefreiheit und Lift
+ Tiefgarage

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Ideal ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Lustenau.
In 10 Minuten ist das Zentrum von Lustenau fußläufig erreichbar.
Trotz dieser urbanen Lage befinden sich auch Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

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