Leben auf der Sonnenseite-Lustenau 3-Zimmer-Wohnung Top 33

6890 Lustenau, Terrassenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-427
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Negrellistraße 13 a
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    Top 33
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Betriebskosten
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.030,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 2.060,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 3.100,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
    + Vertragserrichtungskosten

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neue 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß verfügt über einen Gang, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne / WC und ein Abstellraum.
Vom Wohnraum und den beiden Schlafräumen gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse.

Voraussetzungen:
max. 3 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
keine Haustiere
Nichtraucher

Highlights

- Erstbezug
- Großzügige Terrasse
- Optimaler Grundriss
- Hoher Ausstattungsstandard
- Barrierefreiheit und Lift
- Tiefgarage

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Ideal ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Lustenau.
In 10 Minuten ist das Zentrum von Lustenau fußläufig erreichbar.
Trotz dieser urbanen Lage befinden sich auch Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.

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